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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Allauch (13190)
849 000 € Référence 80

A propos de ce bien

L'AGENCE vous présente à la vente cette magnifique villa individuelle récente d'environ 135 m², implantée sur une parcelle d'environ 500 m², agrémentée d'une piscine de 8 x 3 m, d'un garage de 20 m² et offrant une agréable vue dégagée sur les collines.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte (non équipée), idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Une magnifique baie vitrée de plus de 6 mètres linéaires ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une seconde porte-fenêtre côté cuisine profite de la même vue dégagée, tandis qu'un patio situé entre la cuisine et le garage apporte un espace extérieur supplémentaire, intime et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec chambre offrant une vue dégagée, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à receveur extra-plat et d'un sèche-serviettes.
Ainsi que deux WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec terrasse privative bénéficiant d'une vue sur le jardin et la piscine. Une seconde salle d'eau, équipée d'un receveur extra-plat et d'un sèche-serviettes, complète cet étage.

Le garage de 20 m², entièrement carrelé et équipé d'un volet roulant électrique, offre un espace de rangement appréciable ou un stationnement sécurisé.

Le + :

  • Piscine 8 x 3 m
  • Terrain plat
  • Système Airzone (gainable)
  • Volets roulants électriques, SOMFY
  • Visiophone
  • Garantie décenale
  • Garage carrelé de 20 m² avec volet roulant électrique + fenêtre + accés depuis la maison
  • Stationnement pour plusieurs véhicules

⭐ Frais de notaire réduits ! Cette villa n'ayant jamais été habitée, vous profitez des avantages liés à l'acquisition d'un bien neuf.

Prix : 849 000 € HAI (charges vendeurs)

Mandat N° 80

DPE / GES vierge

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 500 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 849 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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