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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Plan-de-Cuques (13380)
580 000 € Référence 79

A propos de ce bien

L'AGENCE vous présente à la vente dans un secteur recherché de Plan-de-Cuques, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93 m², offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de valorisation.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel en fait une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'espaces extérieurs faciles à entretenir.

Un grand garage complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore aménagement selon vos besoins.

La maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et une excellente performance énergétique (DPE C).

Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel, tout en conservant son charme et ses beaux volumes.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.

DPE : C – GES : A

Prix : 580 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Mandat N°79

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • carrez 93 m²
  • terrain 451 m²
  • séjour 27,65 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €

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